个人住房商业贷款是指个人向银行申请的，用于购置或修建商住两用房的贷款。这种贷款的利率相对普通住房贷款较高，但是贷款金额也相对较大。下面，我们将从五个方面来了解关于个人住房商业贷款的信息。

一、个人住房商业贷款的申请条件

申请个人住房商业贷款需要满足一定的条件。首先，申请人需要年满18周岁。其次，个人信用记录良好，能够按期还款。最后，购房者需要拥有稳定的收入来源，通常是需要提供一定的收入证明。

二、个人住房商业贷款的额度与期限

个人住房商业贷款的额度一般较高，一般可贷款购买40-70%的房款。贷款期限一般在1-30年之间，具体的期限与银行有关。

三、个人住房商业贷款的利率

相对于其他类型的贷款，个人住房商业贷款的利率较高。其利率是由市场利率和银行基准利率综合决定的。不同银行对此方面的定价也存在差异。

四、个人住房商业贷款的申请流程

申请个人住房商业贷款需要提供相应的证明文件，如房产证、购房合同，还需要提供有关自己的银行流水账单、收入证明等材料。在提交相关资料之后，银行贷款人会进行审核，确认贷款人的资格，最后签订贷款合同。

五、贷后管理

在贷款发放之后，银行会对借贷双方进行贷后管理，跟踪贷款的还款情况，确保贷款人按时履行还款义务。若出现逾期还款情况，银行会对贷款人采取相应的催收措施。

总的来说，个人住房商业贷款是满足购买商住两用房需求的首选之一。购房者可以通过了解相关的申请条件，贷款额度和期限，利率以及申请流程等一系列信息，做出更为明智的购房决策。