开头：在金融领域，其中一种常见的质押方式是使用他项权证。那么，什么是他项权证呢？

一、定义

他项权证是一个重要的凭证，证明了该物业权利被限制，在法律框架下用于抵押贷款或作为担保物，以获得融资。

二、权利人

权利人是一个拥有仍在贷款中或还款金额已经付清的不动产物业权利的个人或组织。

三、受托人

拥有他项权证的受托人可以是银行，金融机构或所有者本身。该受托人为其保管者并保证安全保管。

四、质押贷款

该证书是质押借款的保障，这种借贷基于他项权证上设定的抵押品或担保物来实现。

五、转移

在借贷的还款期内，他项权证不能转移，除非借方还清剩余债务。在这种情况下，所有者可以有权选择保留权证或移交给其他人。

六、保管

在拥有他项权证时，如需保管，一般选择交给银行或其他机构保管。受托人会对证书进行登记，并在发生任何转移或更改时提供通知。

七、典型例子

一个典型的例子是，买房时签订贷款协议并向银行抵押该房产作为担保物，银行或其代表会保管该房产的他项权证。除非房贷全部还清后，所有者才能获得该权证。

总结

他项权证是一个非常重要的凭证，它向其他各方证明所有者未能取得实际所有权，因为该动产物业权已受到限制。银行或其他机构在此情况下扮演了重要角色，保管证书并确保它被妥善保管。