最新贷款利率表公布

一、背景

2021年8月20日，中国人民银行宣布调整个人住房贷款利率和优惠政策，此次调整是为了稳定房地产市场，促进经济平稳健康发展。新的贷款利率表自2021年8月26日起执行。

二、个人住房贷款利率的调整

个人住房贷款利率主要是指商业银行向个人提供的按揭贷款利率。此次调整将分为两部分：首先将贷款利率档次由原来的六档调整为五档，其次对各档次利率进行了微调。

三、具体调整

1. 首套房贷款利率调整

首套房贷款利率按贷款总额的不同分为五档。其中，贷款额不足120%的按档次执行，120%至140%的还可以享受9折优惠，140%以上的贷款则不予优惠。具体利率如下表所示：

| 贷款总额 | 利率档次 | 利率 |

| ------ | ------ | ------ |

| 不足120% | 第一档 | LPR*0.85 |

| 120%-140% | 第二档 | LPR*0.90 |

| 140%-160% | 第三档 | LPR*0.95 |

| 160%-180% | 第四档 | LPR |

| 180%以上 | 第五档 | LPR 0.05% |

2. 二套房贷款利率调整

二套房贷款利率按贷款总额的不同分为五档。其中，贷款额不足120%的按档次执行，120%至140%的还可以享受9折优惠，140%以上的贷款则不予优惠。具体利率如下表所示：

| 贷款总额 | 利率档次 | 利率 |

| ------ | ------ | ------ |

| 不足120% | 第一档 | LPR 0.50% |

| 120%-140% | 第二档 | LPR 0.55% |

| 140%-160% | 第三档 | LPR 0.65% |

| 160%-180% | 第四档 | LPR 0.70% |

| 180%以上 | 第五档 | LPR 0.80% |

四、调整的影响

个人住房贷款利率的微调将会影响到购房者的还款压力。利率的上升会增加购房者的还款负担，同时也会影响到房地产市场的需求。此次调整虽然微幅，但是对于个人而言也是一笔不小的支出。

五、结语

个人住房贷款利率的调整虽然是在平稳市场、促进经济发展的大背景下做出的，但是对于普通购房者而言却是一笔不小的负担。购房者应该认真评估自己的购房能力，不盲目跟风购房，避免走进经济困境。