目前被严重低估的荣盛发展

目前被严重低估的荣盛发展龙头房企”荣盛发展”

主营业务利润率水平环比下滑13%

2月26日，龙光地产(03380)发布2019年业绩，实现营业收入444.9亿元，同比增长43.6%。

归属于上市公司股东的净利润约243.12亿元，同比增长19.56%。

基本每股收益1.37元。

龙光地产指出，2019年公司实现归属于上市公司股东的净利润约236.51亿元，同比增长34.3%，净利润增长的主要原因为本期土储权益平均价同比上升53.7%，而营业收入同比增加30.4%，主要由于公司坚持市场化原则，严控项目开工率和成本。

分业务看，2019年末，龙光地产整体预售金额为426.6亿元，权益预售均价约为每平方米1887元，分别同比增长52.6%、19.56%、5.9%、6.68%和8.52%。

分拆上市渐行渐近，龙光地产董事长黄红元向董事会秘书尹俊提出了六大提案。

观点地产新媒体获悉，于去年11月19日，龙光地产发布公告称拟分拆子公司、分拆控股子公司到港交所上市，并拟于今年年底前向香港联交所递交上市申请。

不过，从上市之后的情况来看，龙光地产业绩的表现并不乐观，盈利能力也呈下行态势。

从今年一季度的业绩情况来看，龙光地产在去年第四季度的单季度业绩为盈利332万元，比去年同期的341.6万元略有下滑。

同期，龙光地产的销售额同比下滑了15%，龙光地产的资产负债率则为67.5%，远远低于同行的平均水平。

从财务数据来看，龙光地产的营业收入也一直在下降，在2018年实现营业收入16.9亿元，同比下滑15.4%。

归母净利润-2.6亿元，同比下降95%，低于同行的营收和净利润增速。

可以看出，龙光地产在2018年业绩出现了波动。

而在龙光地产业绩大增的同时