随着人们生活水平的提高，购房已成为很多人的梦想。然而，随之而来的房贷却成为让人们头疼的负担。为此，等额本金还款法应运而生，成为目前公认最为划算的偿还方案，下面我们来仔细了解一下。
一、什么是等额本金还款法？
1、等额本金还款法指的是在每月还款额相等的情况下，所偿还的本金金额相等，因此每月偿还的利息会逐渐减少。
2、相对于等额本息还款法，每月还款金额虽然相同，但总利息支出更少。
二、等额本金还款法的优势
1、可以减少总利息支出，节省还款时间。
2、每月还款金额逐渐减少，随着时间推移，还款压力更小。
3、可以早期提高偿还本金的速度，增加资产净值。
三、等额本金还款法如何计算
等额本金还款法的还款额可以通过以下公式计算得出：每月还款额 = （贷款本金 / 还款月数） 上个月剩余本金 ×（月利息率）。
四、等额本金还款法的注意事项
1、在选择等额本金还款法的时候，需要对自己的经济状况进行全面的考虑，确保自己可以承担每月更高的还款额度。
2、如果您计划短期内卖房，则不建议使用等额本金还款法，因为在初期您每月偿还的本金较多，需要承担较大的负担。
五、等额本金还款法的问答
1、等额本金还款法是不是每月还款金额不变？
答：是的，每月还款金额相同。
2、使用等额本金还款法的情况下，每月偿还的利息是否变化？
答：是的，由于每月偿还的本金不同，因此每月支付的利息也会相应变化。
3、相对于等额本息还款法，等额本金还款法的总利息支出是否更少？
答：是的，相对于等额本息还款法，等额本金还款法的总利息支出更少。
六、等额本金还款法的建议
在选择房贷还款方式时，等额本金还款法经过实践验证是比较划算的，但需要注意的是自己的经济能力，只有在经济状况允许下，才可以选择这种方式，避免负担太大导致无法偿还。
