如何计算公积金可贷额

根据国家规定，职工可以通过公积金贷款购房。但是，具体能贷多少钱还需要根据自己的公积金账户情况来计算。下面介绍一下如何算自己的公积金可贷额。

1. 查看公积金缴存年限

首先，需要查看自己的公积金缴存年限。因为公积金贷款的额度是根据缴存年限来计算的。通常情况下，缴存年限越长，可贷额度越高。在公积金网站上可以查到自己的公积金缴存年限。

2. 查看个人账户余额

其次，需要查看自己的公积金个人账户余额。因为公积金贷款的额度可以最高银行卡个人账户余额的80%。也就是说，如果你的个人账户余额为10万，那么最高贷款额度为8万。

3. 查看公积金贷款利率

还需要注意的是，公积金贷款的利率也是影响贷款额度的因素之一。目前，公积金贷款的利率为3.25%至4.75%不等，具体利率可以在公积金网站上查询。

4. 计算可贷额度

综合考虑上述因素，就可以计算出自己的公积金可贷额度。具体计算公式如下：

可贷额度 = (个人账户余额 x 80% - 最低留存额) (公积金缴存年限 x 12 x 还款比例 x 还款周期 x 职工月均工资) / (1 贷款利率 x 还款周期)

其中，最低留存额为公积金个人账户余额的10%。还款比例为贷款总额与房屋总价的比例，通常为70%至80%不等。还款周期一般为20年或30年。职工月均工资为税前工资。

总之，计算公积金可贷额度需要综合考虑多种因素。如果不确定自己能贷多少钱，可以直接咨询自己的公积金信用社或银行客服。