怎么查自己的房产能不能退税

如果你拥有房产，那么你可能有资格申请退税。然而，并不是所有的房产都符合退税的条件。本文将讲解如何查看自己的房产是否有资格退税以及如何申请退税。

1. 查看自己的房产情况

首先，你需要知道自己房产的各项详情，包括房产购买时间、购买价格、面积等。这些信息可以上税务网站（https://www.chinatax.gov.cn/）查询房产证登记信息查询并填写相关信息进行查询。如果你不确定自己房产的各项情况，建议到当地房产管理部门查询。

2. 确定退税条件

根据国家规定，符合以下条件的房产可以退税：

（1）自有房屋装修、改建或扩建发生的增值税；

（2）自有房屋出租、出售或出借发生的增值税；

（3）个人房屋买卖交易发生的营业税；

（4）一般纳税人在销售商品房时应交纳的城市维护建设税和教育费附加。

3. 准备退税材料

如果你的房产符合以上条件，你需要准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）银行卡和开户银行信息；

（4）购房发票原件及复印件（增值税专用发票或者注明了增值税信息的普通发票）。

4. 提交退税申请

准备好以上材料后，你可以到当地国税、地税或者税务综合服务大厅提交退税申请。申请成功后，退税金额将退回到你的银行账户中。

总之，如果你拥有房产并符合退税条件，不妨试试申请房产退税，以减轻负担。当然，千万不要忘记履行退税程序，以免发生不必要的麻烦。