房产证上千万别写2个人名字(上亿豪宅归谁?)
上亿豪宅的拥有者一直备受关注,而在房产证上写两个人的名字,则可能引发归属问题。那么,上亿豪宅到底归谁?
1. 根据我国《物权法》的规定,物权的归属原则是一权只属于一人,即一栋房屋只能归属于一个人或者一组人。因此,在房产证上只写一个人的名字,则该豪宅属于该人所有,房产证上写两个人名字,则需考虑这两人各自在购买豪宅时所出资的比例。
2. 如果两个人在购买豪宅时出资相等,则该豪宅为两人共有,每个人持有该豪宅的权利份额相等。此时,在房产证上写两个人的名字并加注“共有”,则表明该豪宅为两人共有。
3. 如果两个人在购买豪宅时出资不等,且双方在购房合同中未作出其他约定,则根据我国《合同法》的规定,该豪宅属于以实际出资为准的购房人。在房产证上写两个人的名字,但未加注“共有”,则表明该豪宅为实际出资购房人所有。
4. 若两个人都是婚姻关系,则根据我国《婚姻法》的规定,夫妻共同财产应按照出资比例分享。在房产证上写两个人的名字并加注“夫妻共有”或“婚姻共有”,则表明该豪宅为夫妻共有。
5. 若两个人具有其他关系,如亲属、朋友等,则需结合实际出资情况进行处理。在房产证上写两个人的名字,并注明实际出资比例,可表明豪宅的归属。
综上所述,房产证上写两个人的名字并不意味着豪宅为两人共有,对于豪宅的归属问题,需根据实际出资情况和相关法律规定进行合理分配和处理。