在今年的《政府工作报告》中，房地产税被列入了税制改革的范畴，并计划在2020年前完成试点。与此同时，房产营业税税率也将有所调整。接下来，我们来了解一下这一调整具体内容。

一、 营业税税率调整概述

目前，房产交易中需要缴纳营业税，税率为1%至5%不等，具体税率根据当地情况而定。而这次营业税税率调整则是指，对于两年及以上的房产买卖，将不再征收营业税。

二、 调整背景和意义

营业税税率调整的背景在于缓解房地产市场的库存压力，促进房地产市场的健康发展。由于过去几年中房地产市场过热，导致信贷过度投放和房价过高，严重影响了经济的稳定发展。因此，营业税税率的调整旨在减轻开发商的财务压力，为其提供更多的资金支持，从而更好地促进市场调节。

三、 调整后房价变化

营业税税率调整对房价的影响并不一定是直接的。过去几年中，房价过高，这并不是因为营业税的高税率导致的，因此税率的调整也不可能只靠降低税率就能够直接减少房价。

四、 调整对市场影响

营业税税率调整对房地产市场将产生积极的影响。首先，调整将有利于加速各城市库存的消化，以缓解当前的市场瓶颈。其次，调整后将有助于缓解刚需购房人群的经济压力，进一步刺激购房的积极性。此外，税率调整将有助于消除一些负面消息和不必要的恐慌情绪，从而提振市场信心和经济发展动力。

五、 总结

营业税税率调整是税制改革的一项重要内容，它将对房地产市场和经济的发展产生积极的影响。不过，税率调整也不能单靠减少税负就能够直接解决房地产市场面临的问题。因此，政府还需要利用更多的措施来引导市场回归理性，促进经济健康稳定的发展。