什么是融资租赁？
一、融资租赁的概念
融资租赁是一种以租赁合同形式，为企业、个人提供各种类型的资产融资服务的一种商业模式。在融资租赁中，企业或个人通过租赁而获得所需的资产，而不是直接购买这些资产。融资租赁公司则将这些资产租赁给客户，并向客户收取租金。
二、融资租赁的类型
根据租赁的资产种类不同，融资租赁可分为不动产租赁、机械设备租赁、运输设备租赁等多种类型。
1. 不动产租赁：主要涉及到土地、建筑物等不动产资产的租赁，通常是长期租赁，用于减轻企业和个人在低流动性固定资产方面的负担，具有资金成本低、税前利润增加、融资周期短等优点。
2. 机械设备租赁：用于购买和租赁一些生产工具和设备的租赁模式。这种模式适用于各种行业，例如矿业、制造业、物流等。
3. 运输设备租赁：用于运输设备的租赁，例如摩托车、汽车、运输卡车等。这种模式也通常用于物流和运输行业。
三、融资租赁的优缺点
1. 优点：
融资租赁可以帮助企业和个人降低购入所需资产的成本，特别是对于对流动性资金需求比较高的中小企业和个人而言，它是一种很好的资金来源。
同时，融资租赁通常有较为灵活的租赁期和资产回收方式，客户在使用期限的选择方面具有较大的自由度。
2. 缺点：
融资租赁往往存在着租金比购买成本更高的问题，同时还有可能产生因为合同约束、加重税负、限制权等问题，使得客户对资产的控制有限制。
四、融资租赁在资本市场中的地位
融资租赁作为一种具有新型融资模式的产业，已成为资本市场的重要组成部分之一。它可以为企业提供资本、减轻流动性压力，共建商业生态圈。因此，融资租赁广泛应用于国内外市场。
总而言之，融资租赁是一种很好的解决资产融资问题的工具。尽管它存在着缺点，但总体来说，它为企业和个人提供了更多的选择。对于资本市场而言，融资租赁在未来也将扮演着重要角色。
