买房首付一般是按照购房总价的一定比例来计算的。目前根据国家政策，首付比例最低为20%，也就是说购房总价的20%作为首付款，剩下80%可以用贷款来支付。

一、买房需要什么条件？

在购房之前，你需要具备的条件主要有以下几个：

1.有稳定的工作或者收入来源；

2.能够承受房贷的还款压力；

3.有足够的首付款；

4.符合银行按揭贷款的条件。

二、首付比例不同会有怎样的影响？

首付比例对购房者来说非常重要。一般来说，首付比例越高，贷款成数就越低，月还款压力也会降低。但是，高首付也意味着购房者需要能够付出更多的现金。同时，购房者需要考虑自己的经济状况和未来的收入变动情况，从而确定合适的首付比例。

三、如何确定自己的首付款金额？

首付款金额一般是根据房屋总价来计算的。例如，如果你购买一个总价格为100万元的房屋，首付比例为20%，那么首付款金额为20万元。购房者需要考虑自己实际的经济情况，确定合适的首付款金额，并且尽量不要超出自己的承受能力。

四、首付款来源有哪些？

首付款的来源一般包括以下几个方面：

1.个人储蓄、积蓄；

2.银行贷款；

3.父母或者亲戚的资助；

4.出售其他资产获得现金等等。

五、如何选择合适的房贷方式？

房贷方式主要有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。购房者需要根据自己的实际情况，选择适合自己的房贷方式。商业贷款的利率相对公积金贷款要高，但是融资额度也相对更高。公积金贷款的利率相对较低，但是融资额度也较为受限。

综上所述，买房首付款应该根据自己实际的经济状况、未来的收入变动情况等因素来确定。购房者需要考虑好自己的财务状况以及未来的变化情况，确定合适的首付款比例和贷款方式，从而达到最优的购房方案。