一、在哪些情况下可以进行个人所得税房贷退税？
1. 购买首套普通住房并已按揭贷款的个人，可享受全年度贷款利息（本金不可）5万元的税前扣除。
2. 购买二套及以上住房并已按揭贷款的个人，不可以享受个税房贷利息税前扣除，但可以在卖出住房并持有超过2年的情况下，免征个人所得税。
二、如何申请个人所得税房贷退税？
1. 填写《个人所得税房贷利息扣除申请表》；
2. 提供购房合同、按揭合同等相关资料；
3. 提交以上材料至税务机关办理；
4. 纳税人可在个税APP或网上税务局查询扣除信息。
三、个人所得税房贷退税注意事项
1. 若退税金额超过10万元，则需提交纳税证明和原始单据；
2. 按揭贷款只能扣除利息，本金不可；若贷款超过5万元，则只能扣除前5万元利息；
3. 申请退税时应提前咨询当地税务机关相关政策，以避免遗漏所需材料；
4. 申请退税的繁琐流程也可以选择委托第三方机构代办。
个人所得税房贷退税可让购房者享受一定的减税优惠，减轻购房者的经济负担。以上介绍中的申请流程和注意事项需要关注，务必仔细填写申请表和备齐相关资料，以免影响申请结果。
