小产权房怎么贷款(小产权房贷款攻略)

一、了解小产权房

小产权房指的是在国家允许范围内，地方政府未批准的房地产项目或未经法律程序审批的房地产项目，因此产权没有国家发放的房产证。这种房产在购买、贷款等方面存在很多限制。

二、小产权房的贷款限制

1. 购买难度高：因为小产权房没有房产证，不能进行按揭贷款，只能通过一次性付款的方式购买房产。

2. 收益不确定：小产权房市场存在着很多不确定性，之后可能会被追究法律责任，或被政府收回。

三、小产权房贷款攻略

1. 选择可信赖的开发商：选择有实力的开发商购买小产权房，避免遇到虚假的小产权房项目，从而降低风险。

2. 通过不动产评估公司评估房价：通过第三方不动产评估公司评估小产权房的价值，减少对房价的估计风险。

3. 贷款方式的选择：如果没有一次性支付房款的能力，可以选择信用贷款或职工住房公积金贷款来解决资金问题。

4. 注意征信记录：及时偿还贷款，保持良好的征信记录，将有利于今后的贷款申请。

综上所述，小产权房在贷款方面存在很多限制，需要购房者在购买前仔细考虑。如果需要贷款购买小产权房，选择可靠的开发商和贷款方式非常重要，同时注意征信记录，避免影响今后的房贷申请。