小产权是什么意思(小产权房解析)
小产权房是广大城市居民公认的一种具有实际效用的住房形式，其最大的优点就是价格较便宜，符合广大居民自住和投资购房的需要。在不少的城市，小产权房甚至成为了一些市民解决住房问题的首选。那么什么叫小产权？小产权房有哪些优缺点？本文将为您一一解析。
一、什么是小产权房？
小产权房是指非法征用农村或农村集体所拥有的土地建造的房屋，由于其建设程序不合法，因此在土地产权上没有得到国家的批准，也就是没有取得“商品房”的产权证，所以在使用、交易过程中属于非法性质。
二、小产权房有哪些优点？
1.价格实惠
小产权房价格相对较低，适量且在市场上的供应较充足，非常适合那些预算有限或对房价敏感的购房者。在一些人口相对比较密集的城市，小产权房已经成为了部分购房者解决住房问题的选择。
2.投资收益较快
小产权房的价格低，但它的升值速度却相对较快。近年来，随着城市人口的日益增多，小产权房的地理位置和周边配套设施逐步完善，这也使得小产权房的投资收益速度相对较快。
三、小产权房有哪些缺点？
1.产权不明
小产权房在土地产权上没有得到国家的批准，产权归属不明，且由于其性质非法，不具备交易和过户的直接性，从而影响了产权的转移和流通。
2.存在安全隐患
小产权房建设的过程和质量都不受监管，因此建筑的质量有着较大的隐患，同时也没有有效的保障措施，所以在使用过程中，存在安全隐患。
四、小产权房投资应该注意什么？
1.了解开发商
购买小产权房需要对开发商进行咨询、考察和了解，了解开发商的背景和经营状况，时间越长、声誉越好等综合考虑，可以在一定程度上保证购房者在购房过程中的利益。
2.确认房屋使用权
应当确认房屋的使用权，确保房屋权益的安全和稳定。购房者应当查明小产权房的具体情况，包括但不限于权益归属、租赁和出售等方面，以免出现不必要的争议。
五、总结
相信通过本文的解析，大家对小产权房会更加了解和理解。虽然，小产权房存在着一定的不规范性和一些缺点，但对于那些想要解决自住或者投资问题的人来说，这仍然是一个不错的选择。在购买小产权房时，一定要注意相关问题，加强对开发商和房屋的了解，让购房者的利益得以有效保障。
