小产权房是一种特殊房产类型，由于其土地使用权不够完备，因此其房产权有所限制。而对于购房者而言，最关心的便是小产权房能否申请贷款。那么，小产权房能否贷款呢？

首先，需要了解的是，小产权房的贷款问题与其产权有关。一般而言，小产权房就是指个别房屋占有土地性质不明晰的房屋，具有一定的使用和占有权，但是无法归入国家统一管理的住宅。由于土地的所有权没有明确，因此小产权房无法获得国有土地使用证，也不能在法律层面上获得产权证书。

因此，对于小产权房而言，银行在出贷款时会有所保留，很多银行不愿意对小产权房进行放贷。但是，也不是所有银行都不贷款给小产权房，几乎每个地区都有银行会接受并放款给小产权房，但一般情况下贷款额度不高，贷款周期也较短。

需要提醒的是，小产权房贷款存在一定的风险，特别是在金融机构在贷款审核时会更加审慎。因此，购买小产权房的人在申请贷款时也需要承担更加严格的审核程序。

此外，除了选择银行之外，购买小产权房还可以采用其他融资方式来实现购房。例如私人借贷、信用卡分期付款等方式，但是这些融资方式的利率较高，需要控制好贷款风险。

总之，小产权房是一种特殊的房屋类型，其贷款问题需要和其产权问题相互对应，而且还必须根据银行的政策进行审慎选择。对于普通购房者而言，购买小产权房存在较多的贷款和投资风险，需要在购买前进行相关调查和风险评估。