开头： 从2021年4月28日起，上海市正式开始征收房产税。这是上海房地产市场上的一次重大改革。
一、为何要征收房产税
随着我国经济的快速发展，尤其是近年来的城市化进程加速，房产价格也在不断上涨。此外，由于国家政策的不断推动，购房需求持续不减，导致房产市场呈现出供小于求的格局，价格逐渐飙升，给人们的生活带来了较大压力。为了抑制这种现象，调控房价、规范市场秩序，上海开始实施房产税。
二、如何计算上海的房产税
根据上海市的相关规定，房产税税率为应纳税房产的房产价格的1.2‰，即每年按房产价格的1.2%征收。这个新的税收政策将采用房产价格方法作为计算价值的标准。房产价格的计算方法已被明确，并由行政机关和评估机构进行确认、公示和监管。
三、房产税的纳税申报流程
上海市税务局表示，房产税的纳税申报流程非常简单。纳税人可以通过信用卡和其他支付方式直接在线申报缴纳，也可以前往各级税务机关窗口办理，这样有利于激发纳税人自觉履行法定义务的意识，为市场规范发展创造和谐氛围。
四、如何减少房产税的纳税额
对于纳税人而言，如何减少房产税的纳税额也是大家十分关注的问题。针对此情况，上海市出台了相应的优惠政策，比如对老年人、低收入家庭和普通居民家庭等特定群体，给予的房产税减免；同时，上海市也开设了慈善捐赠专项附加扣除优惠政策，纳税人经过慈善捐赠后，可以在房产税纳税申报时获得附加扣除。
五、对于上海房地产市场的影响
上海房地产市场的改革，未来对于市场的影响将会十分深远。从长远来看，房地产税实施的推动作用显然，不但对矫正房地产市场和优化税收体系有积极作用，而且对于整个经济和社会政治层面的改革改进都具有积极意义。
