在购买二手房的过程中，过户是必不可少的一环。那么，二手房过户的详细流程是什么呢？下面将为大家提供一份完整的二手房过户详解，请看下文。
1. 签订房屋买卖合同
在进行二手房交易前，双方需要签订一份房屋买卖合同。合同内容包括房屋的价格、交易双方的姓名、身份证号码等。双方签字后，需要到房管所备案，交纳一定的契税和印花税。
2. 提交过户申请
完成房屋买卖合同的签订后，买受人需要准备好身份证、结婚证（或离婚证）、房屋买卖合同、房产证等资料，前往房管所提交过户申请。房管所会对申请资料进行审核，并告知双方具体的缴费事宜。
3. 缴纳税费
在提交过户申请时，需要将印花税、契税缴纳清楚。其中，契税为购房总价的1%至3%，不同地区税率不同；印花税为房屋总价的0.05%。缴费后，房管所会给出完税证明和过户证明。同时，还需要到银行办理公证。
4. 办理产权变更手续
完成税费的缴纳和相关证明的办理后，需要到房管所办理产权变更手续。房管所会审核资料，并办理产权过户手续。过户成功后，产权证上的权属人就变成了新的业主。
5. 领取新的房产证
产权变更手续办理完成后，新业主需要到房管所领取新的房产证。领取新房产证后，整个过户流程也就结束了。
综上所述，二手房过户流程比较繁琐，需要准备好相关材料和缴纳一定的税费。同时，在过户过程中需要特别注意的是，一定要按照规定的流程完成，确保交易的合法性和安全性。
