商业贷款利率是指银行向企业或个人提供的贷款利率。相比房贷利率和公积金贷款利率，商业贷款利率略高。目前，商业贷款利率的上限为基准利率1.1倍，下限为基准利率0.7倍。下面，我们就来了解一下商业贷款利率的相关知识。

一、商业贷款利率的计算方式

商业贷款利率的计算方式是按照借款额度乘以一定的利率，再根据还款方式和期限计算出每月还款数额。一般来说，商业贷款利率是比较灵活的，可以根据实际情况适当调整。

二、商业贷款利率的优点

相比其他贷款利率，商业贷款利率的优点在于它的灵活性。商业贷款利率不像公积金贷款利率和房贷利率一样有严格的限制，可以根据实际情况进行调整。而且，商业贷款往往没有严格的抵押或担保要求，适合小型企业和个人的贷款需求。

三、商业贷款利率的缺点

商业贷款利率的缺点在于它相对较高。由于商业贷款往往没有严格的抵押或担保要求，银行为了保证贷款风险，通常会设置相对较高的利率。此外，商业贷款也往往要求还款期限较短，如果无法按时还款将会面临较高的罚息。

四、商业贷款利率的影响因素

商业贷款利率的影响因素一般分为两类：一是货币政策，二是市场供求。货币政策调控是指央行通过调节利率、调节货币供求等手段来影响商业贷款利率。市场供求则是指市场对商业贷款利率的需求与供给关系的影响。如果市场供求不平衡，则可以导致商业贷款利率出现大幅波动。

五、商业贷款利率的未来走势

目前，国家对于商业贷款利率的调控主要以稳中有降为主，即在保持总体利率稳定的同时，适当降低商业贷款利率。未来，随着经济总体形势的变化，商业贷款利率也可能会出现波动，对于企业和个人而言，需要密切关注并做出相应的应对措施。

总结起来，商业贷款利率的计算方式灵活、适用性强，但相对较高的利率和较短的还款期限也是需要注意的问题。目前，国家对商业贷款利率的调控趋势主要以稳中有降，未来走势需要密切关注。