新制定的《房地产税法》于2019年9月1日起在部分城市试点，该法征收的房地产税面向所有房地产拥有者，包括个人和企业。企业作为房产拥有者，需要缴纳房产税。那么，企业房产税如何征收呢？

一、如何计算企业房产税？

企业房产税的计算公式为：税额 = 房产的市场租金 × 房产税税率。其中，市场租金根据当地租赁市场价格确定，税率根据当地税务局规定。企业需要向税务部门报告房产的市场租金、房产税税率，并定期向税务部门缴纳房产税。

二、什么样的企业需要缴纳房产税？

只有拥有房地产的企业才需要缴纳房产税。企业拥有的房地产包括公司自用房产、租赁房产等。如果企业没有拥有房地产，则无需缴纳房产税。

三、如何申报企业房产税？

企业需要在规定的时间内向当地税务部门报告房产信息，包括房屋的用途、面积、位置、市场租金等。同时，需要提供房产的产权证、房产证等相关资料。税务部门会根据提供的信息确定企业需要缴纳的房产税。

四、如何降低企业房产税负担？

企业可以采取以下措施来降低房产税负担：

1. 减少房产的使用面积，缩小房产规模。

2. 租赁房产时，与业主协商降低租金，从而降低市场租金和房产税税额。

3. 利用政府出台的相关优惠政策，如房产税减免政策、房产税税额减免政策等。

五、如何避免企业房产税风险？

为避免企业在征收企业房产税时遇到风险，企业需要严格遵守税务部门的规定，按时申报房产税，并缴纳相应税费。此外，企业也可以委托专业的税务顾问来协调和处理企业的税务问题，从而降低企业的风险和负担。

总之，企业房产税的征收需要遵守相关规定，定期申报并缴纳相应税费。企业还可以采取降低房产税负担的措施，如减少房产规模、降低租金、利用政府优惠政策等。在实际操作中，企业需要严格遵守税务部门规定，避免出现风险和不必要的损失。