在2013年，中国的房贷利率处于相对较高的水平。首套房利率为基准利率的1.1倍，二套房则为1.2倍，这对于绝大部分购房者来说是个不小的负担。随着经济的发展和政策的调整，房贷利率也发生了一些变化。

1. 新政策的出台

2014年，我国出台了一系列稳定楼市的政策，其中就包括对房贷利率的调整。首先，购买首套房的首付比例降至20%，相较2013年的30%有所降低，为广大购房者减轻了一定的经济负担。

2. 利率逐渐下降

2015年起，央行开始降低贷款基准利率，这也直接导致了商业银行的房贷利率下降。首套房利率从2013年的基准利率1.1倍下降到1.05倍，二套房则从1.2倍下降到1.1倍。这对于广大购房者来说是一个利好消息，可以节省不少贷款成本。

3. 不同城市的利率差异

虽然央行降低了贷款基准利率，但不同城市的房贷利率还是存在一定的差异。一线城市的房贷利率普遍较高，如北京、上海等城市的首套房利率均为基准利率的1.1倍以上。而二线城市和三四线城市则相对较低，首套房利率多为基准利率1.05倍。

4. 利率走势的不确定性

房贷利率的走势不是一成不变的，而受到多种因素的影响。央行货币政策的调整、经济形势的变化、房地产市场的供求情况等都会引起房贷利率的波动。因此，购房者在选择贷款方案时需要认真考虑到利率的变化可能带来的影响。

总之，2013年的房贷利率相较于现在是偏高的，但随着政策和经济的变化，利率也逐渐开始下降。购房者需要时刻关注利率的变动，以便更好地做出选择。