房本抵押贷款（房屋抵押贷款）

1. 答案：房本抵押贷款，是指借款人将自己名下的房产作为抵押品给贷款机构，从而获取一定数额的贷款。

2. 优点：房本抵押贷款相对于其他贷款方式，有着较低的利率和较高的额度。同时，由于抵押物为有形的物品，受到法律保护，对于贷款机构来说，风险较小。

3. 注意事项：在贷款前，需要确认自己所拥有的房产已经完全成为自己的财产，并且没有抵押，这样才能够顺利进行房本抵押贷款。此外，贷款人需要选择信誉度高的贷款机构，并认真阅读贷款合同，确定好自己的还款计划。

4. 流程：房本抵押贷款的申请流程比较繁琐，需要提供大量的材料，如房产证、身份证、工作证明、收入证明等。贷款机构会对这些材料进行综合评估，确定贷款人的信用评级和还款能力。确定贷款额度和利率后，贷款机构和贷款人会签署相关协议，贷款人需要按照协议按时还款。

5. 风险：在房本抵押贷款中，若贷款人无法按时还款，可能会导致房产被贷款机构拍卖抵押，这将对贷款人产生严重的影响。因此，在贷款前，需要认真评估自己的还款能力，合理规划好自己的还款计划。

总之，房本抵押贷款是一种比较可行的贷款方式，有较低的利率和较高的额度，但是风险也相对较高。贷款人需要认真研究和评估自己的还款能力和风险防范机制，才能够在贷款中获得更多的优势。