房产税每年都要交吗？答案是肯定的。但是，我们可以通过合理的规划和避税方法，降低房产税的负担。下文将为您介绍三种规避房产税的方法。

1.降低房产估值

房产税的计算是根据房产估值来进行的，因此，降低房产估值是一种有效的规避房产税的方法。您可以通过以下几种方式来降低房产估值：

（1） 对房屋进行装修或者翻新，提高房屋市场的价值。这样一来，原有的房产估值就会降低，从而缓解房产税的负担。

（2） 对土地家庭产权进行转移，将房产转移至企业名下。企业名下的房产估值会低于个人的，因此，也能够最大限度地降低房产税的负担。

（3） 通过出租房产的方式，减少房产的使用频率以及可能造成的损耗，从而让房产估值缓慢降低。

2.捐赠房产

将房产进行捐赠也是一种有效避税的方法。根据《个人所得税法》规定，个人向政府部门、社会团体以及慈善组织捐赠房产，可享受相应的税收优惠政策。同时，捐赠也是有目的地解决买卖等问题的有效途径。

3.遵循相关政策

在避税过程中，我们必须遵循相关政策，不能违规操作。买卖房产时，卖方需要缴清相应的房产税后才能进行过户。如果卖方违规操作，可能会被罚款。当然，在资金充裕的情况下，也可以通过缴纳税款来合法避税。

总之，房产税需要每年缴纳，但是我们可以采取上述三种方法进行避税，从而减轻负担。在此提醒大家，一定要按照政策规定进行操作，才能避免相关的法律风险。