近日，有消息称，国家正在调整房产契税税率和税收起点标准，进一步紧缩全国楼市。据悉，新政策将针对购房者和开发商，调整税率和起征点，对于房地产市场带来何种影响，需要深入探讨。

一、 房产契税新政的背景

随着我国房地产市场的不断发展，楼市火爆程度越来越高，不少城市房价已超过居民可承受的范围，这也引发了政府的关注。而房产契税的调整，也是政府在引导房地产市场发展和防范楼市泡沫方面的一个重要措施。

二、 调整后的新政策

根据新政策，购房者将面临更高的契税税率和更高的税收起点标准。对于房地产开发商来讲，也将面临着更高的契税税率和更高的房地产开发费用等等诸多挑战。

三、 对购房者的影响

对于购房者来说，房产契税的调整将直接影响其购房成本。相比之前，购房者需要支付的契税税率将更高，起征点也将更高。这也就意味着，未来购房者需要支付更多的费用才能购买到心仪的房子。

四、 对开发商的影响

房地产开发商也将面临着更高的契税税率和更高的房地产开发费用等等不利因素，尤其是小型开发商面临的挑战更加严峻。这也将导致房地产开发商在销售方面面临着更大的压力，进一步冲击了楼市的热度。

五、 市场预期

房产契税税率的调整将直接影响房地产市场的供需关系，尤其是对于一些二三线城市来说，消息的传播已经引发了购房者的恐慌，预计未来商品房市场流通量将减少，但是房价可能会继续上涨。而推进房地产市场健康发展的推动力此时将更为明显，对行业压力大的中小型开发商来讲也更为重要。

六、 总体评价

总的来讲，房产契税新政将在一定程度上带来房地产市场的降温，对于房地产的健康发展来说非常必要。但是也不能因为政策的调整导致整个市场的骤降，因此政府还需要继续加强对房地产市场的监管和调控，引导楼市平稳、健康发展。