房屋抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，其原理是将房屋作为抵押品向银行借贷一定数额的款项，以期望在一定时间内通过还款来清偿贷款本金及利息。对于有房屋资产但短期资金缺乏的个人或企业来说，抵押贷款是一种较好的资金筹措方式。

首先，房屋抵押贷款需要有具体的抵押品。贷款人需要拥有完整的房产证和土地证，并将其注销备案后向银行申请贷款。此外，不同银行对于抵押房屋的评估标准和贷款额度也有所不同，需要根据具体情况进行综合对比选择。

其次，房屋抵押贷款的利率和还款方式也是借款人需要考虑的因素。通常情况下，抵押贷款的利率要比个人贷款低，但由于房屋作为抵押品的风险较高，利率也相对较高。还款方式可以根据个人情况来选择，可以是等额本息或等额本金还款方式，具体应根据实际情况来选择最适合自己的方式。

最后，房屋抵押贷款需要注意的一个重要点是，如果贷款人无法按时还款，银行有权对房产进行拍卖或强行收回，并从拍卖或出售所得的款项中垫付贷款本息。因此，在申请房屋抵押贷款前，必须要确保自己有足够的还款能力，避免出现欠款等不良记录。

总的来说，房屋抵押贷款是一种灵活、便捷、值得探索的资金筹措方式。对人们的经济生活和投资理财都具有一定的促进作用。但同时，也需要认真考虑自己的经济状况和未来的还款能力，避免因为贷款失控而出现不良的风险。