1.小产权房的定义

小产权房是指在城市和农村集体土地上建设的未取得法律土地使用权的房屋。这种房屋通常没有土地使用证、房产证，产权也不太明确。小产权房在很长时间内被归类为违法建筑，一直没有被列入国家现有法律规定的合法房源。

2.小产权房的贷款问题

由于小产权房是未取得法律土地使用权的房屋，传统的银行贷款机制与政府调控政策对小产权房提供的贷款服务存在很大限制。许多银行和贷款公司并不愿意向小产权房提供贷款服务，因为产权不明确，难以抵押。

3.小产权房可贷款的现状

近年来，随着国家政策的逐步放宽，许多城市陆续出台了小产权房合法化的政策，规范了小产权房的产权归属和财产交易行为。同时，也有越来越多的银行和贷款公司向小产权房提供贷款服务，这些公司为了规避产权不明确的风险，通常会选择抵押申请人的其他资产，如车子、股票等作为担保，或者是要求额外的担保人，以此保障自己的利益。

4.贷款申请需要注意的问题

虽然小产权房可以贷款，但是申请过程中需要注意以下几个问题：

(1)选择正规的银行和贷款公司，银行和贷款公司都会对小产权房进行严格审查，了解小产权房的产权、价值和交易情况。

(2)确定好贷款额度和还款方式，比如利率、还款期限等。

(3)提供充分的证明材料，包括小产权房所在地的房产证、土地证等证明材料。

5.小产权房贷款的利与弊

小产权房贷款便利了小产权房的交易，为购房者提供了更多的自由度和选择空间。但是，选择小产权房贷款还需要仔细权衡收益与风险。首先，因为小产权房贷款往往要求额外的担保人或者是质押其他资产作为担保，这会提高申请人的个人风险，给自身带来很大风险。其次，小产权房贷款往往存在利率较高、还款期限较短等问题。

6.小产权房贷款的前景

随着国家和地方政策的逐步放宽和市场调节的不断完善，小产权房能够获得贷款的范围将逐步扩大，贷款利率和贷款期限也将得到优化和改善。未来，小产权房贷款将成为购房者更为灵活选择的一种房屋交易方式。