等额本金和等额本息哪个好(还清贷款:哪种还款方式更明智)?
答案是:等额本金。
1. 什么是等额本金?
等额本金就是每月还款金额固定,但是每月还款中所还本金逐渐增加,利息逐渐减少的贷款还款方式。
2. 什么是等额本息?
等额本息就是每月还款金额包含本金和利息,每期还款金额固定,还款期限相同。
3. 为什么等额本金更明智?
等额本金还款方式每月所还本金相同,但是利息随着本金减少而逐渐减少,所以总利息也会相应减少,还款周期也会相对缩短,减轻还款压力,更易于实现提前还款。
4. 等额本息的弊端是什么?
等额本息还款方式虽然每月还款金额相同,但每月还款中的利息占比逐渐增加,所以总利息也会相应增加,还款周期相对较长,对于贷款人来说,需要承担更高的利息负担。
5. 怎样计算等额本金还款方式?
以100万元借款为例,假设贷款期限为20年,年利率为5%,每月还款额=100/240=4166.67元/月。首月还款所还本金=100/240=4166.67元/月。每月期初所还本金=100/240=4166.67元-(n-1)*100/240,其中n表示还款期数。
6. 怎样计算等额本息还款方式?
以100万元借款为例,假设贷款期限为20年,年利率为5%,每月还款额=100*(0.05/12)*(1 0.05/12)^240/[(1 0.05/12)^240-1]=6,654.56元/月。
综上所述,等额本金还款方式更加明智,虽然初期还款压力较大,但是总利息更低,贷款周期更短,更易于提前还款。同时,在选择还款方式时,借款人应该考虑到自己的经济实力和偏好,选择最适合自己的还款方式。