什么叫小产权房子(小产房)？你需要知道的7件事
1. 小产权房的定义
小产权房也被称为非商品房，指的是由个人或企业自筹资金建设的住房，它在开发建设过程中不符合国家土地规划和标准。通俗的说，小产权房就是没有土地使用权的房屋。
2. 小产权房的属性
小产权房不属于商品房，所以它的产权时限、交易流程、财产权保障和政策优惠等方面与商品房有很大的差别。
3. 小产权房的产权
因为小产权房没有土地使用权，所以开发商只能以建筑面积出售，而且产权时间一般只有20年到50年，最长不超过70年。产权到期后，房屋归国家所有。
4. 小产权房的交易流程
小产权房属于非商品房，购买时不需要领取商品房预售证和商品房销售许可证。因此，小产权房的交易流程会比商品房简单一些。
5.小产权房的风险
小产权房的产权存在风险，一旦产权到期，房子就会失去所有权。同时，小产权房也没有权威机构的监管和保护，因此购买时需要特别小心。
6. 小产权房的政策优惠
一些地区的政府为了推动土地利用，会对小产权房的购买、交易等方面给予政策优惠。但是这些政策优惠也会随着时间改变而消失。
7. 小产权房的适用人群
小产权房一般价格比商品房便宜，所以对于一些经济实力不够强的人来说，小产权房可能是购房的一种选择。但是购买小产权房也需要考虑到后期产权过期等问题，需要谨慎选择。
总而言之，购买小产权房需要了解和谨慎选择，尽可能选择那些可靠的和政府支持的项目。
