成交确认书

1. 作为二手房买卖的一份关键文件，成交确认书对于双方承诺遵守约定、确保交易顺利进行具有至关重要的意义。在签订协议书之后，成交确认书既是证明双方真实交易意图的凭证，也是为后续手续办理提供法律支持的重要文件。

2. 成交确认书内容包括房屋基本信息、房屋交易标的、买卖价格以及交付时间等要点。双方应当确认书面信息的真实性，并在签字之前充分了解条款内容。要特别关注其中的要求和限制条款，以避免日后产生不必要的纠纷。

3. 另外，成交确认书中也需要规定涉及到的相关责任和风险，例如对于房屋权属的确认和义务承担的限制等。此外，还需要列明一些可能涉及到的特殊要求或情况，包括商品房受限要求、产权担保和房屋维修等问题，以明确卖方和买方在这些问题上的权利和义务。

4. 编写成交确认书的关键在于准确、清晰地表述交易双方的意愿和约定，在制定协议的过程中充分考虑各种可能出现的情况，保证公正、透明、合法。因此，在签订协议书之前，双方应当充分了解当地二手房交易的相关法律法规，做到了解权益、明了责任、合理分配风险。

5. 最后，需要强调的是，成交确认书是一份正式的法律文件，签字之前任何一方都需要认真阅读条款内容，尤其是一些涉及到重要权益、责任限制等问题的规定。一旦签订就难以更改，所以任何一个细节问题都值得双方刻意去考虑，磋商和沟通以达到最终的交易意图。