期房是指尚未完工的房屋，也称为“预售房”。购买期房的人先向开发商支付一定的定金或首付款，待房屋竣工后再行办理产权过户手续。在中国的楼市中，期房销售很常见，然而也存在一些需要注意的问题。

一、期房销售的优势

1.价格优惠。由于开发商需要通过预售拿到项目的资金，期房价格会相对比较低。

2.选择余地。购买期房让买家可以更好地挑选更加满意的户型和位置。

3.票据律动。购房者可以在分期付款中更好地规划自己的资产，增加了个人的流动资金余额和投资空间。

二、期房销售的不足

1. 购房风险。由于期房是未竣工的商品房，购房者无法在实地考察房屋质量，需要相信开发商及其保证，风险较高。

2. 获取时间较晚。由于买家需要等待房屋竣工发放产权证书，购买后的入住期限也通常会比其他房屋推迟。

3. 规划不明确。由于期房未完成施工，无法进行具体的装修计划，存在未来装修使用中的一定阻碍。

三、购买期房的注意事项

1. 了解开发商。在购买期房之前，需要了解开发商的信誉和历史，避免买到低劣的品质。

2. 验房及签订协议。购房者在定金或首付款之后，需要认真验证完现场状况后再与开发者签订协议。

3. 注重贷款控制。买家需要在考虑房屋价格的同时，也要慎重考虑贷款的值是否符合自己的实际负担能力。

总之，买卖期房作为一笔重要的投资行为，需要仔细了解这个市场和交易规则。如果具备相关知识，这将为房产投资提供极大的帮助和促进。但如果缺乏知识，将增加投资风险和不确定性。