二手房按揭贷款流程

买二手房有两种选择，一种是全款支付，另一种则是按揭贷款。对于大多数人来说，按揭贷款更为切实可行。那么，二手房按揭贷款的流程是什么呢？下面一一详细介绍。

一、了解头部银行

首先，需要了解一下目前市面上哪些银行可提供贷款服务，因为大多数人购房都会先考虑到银行，尤其是一些大型银行。您需要知道各家银行的贷款利率、还款方式，并选择最适合自己和家庭实际情况的银行。此外，还需要填写相应的银行申请表和提交相关材料。

二、核实个人身份信息

银行会对个人信用进行一定程度的审查，比如查询征信报告、查看个人收入情况等等。借款人需要提供身份证、工作证明、收入证明、社保公积金等相关证明。

三、产权证以及过户事项

银行会要求购房者提供房产证质押担保。同时，与卖家达成一致后，需要前往房管所办理过户手续，并将购房者的名字加入到房产证上。

四、审批过程

银行会将相关材料提交到相应的部门进行核实，并对贷款额度、还款方式、还款期限等进行审核和调整。审核完毕后，银行会向购房者提供贷款协议和相关文件，若双方签署后，贷款即可放款。

五、缴纳税费

在购房的过程中，还需要缴纳一些税费。比如房屋土地使用税、印花税等等，在缴纳完税费后，购房者可以到银行申请贷款，进行还款操作。

六、贷款还款

购房者需要按照合同期限和还款方式按时还款。在还款过程中，如果购房者出现逾期或欠款情况，银行会采取相应的处罚措施，所以建议购房者还款过程中要保持主动沟通。

总结：

以上就是二手房按揭贷款的流程。同其他贷款流程类似，需要了解相关规定，了解自己的购房需求和银行贷款条件，同时具备相应的材料和资质，才能顺利完成贷款申请。在此过程中，建议购房者多注意个人信息保护和风险防范。