住房公积金贷款手续

一、办理条件

住房公积金贷款是一种政策性贷款，是由公积金中心向符合条件的职工提供的低利率、长期的购房贷款。因此，在办理住房公积金贷款时，需要满足以下条件：

缴纳公积金的月缴存额不能低于月工资的 5%。

需要具有稳定的工作和收入，能够承担贷款还款的能力。

拥有购房资格，具有购买房屋的意愿。

二、贷款流程

具体的贷款流程如下：

申请公积金贷款前，先去公积金中心核定贷款额度。

选择购房房屋并签定购房合同。合同中应当明确注明购房款支付方式为公积金贷款。

提供个人财产证明，包括银行流水、工资单、税单等相关财产资料。此外，还需要提供购房合同以及房屋评估报告。

银行根据审核结果和购房合同，审批贷款。

当银行审批通过后，向房屋开发商支付购房款。

购房人按照合同约定，向银行还款。

三、注意事项

在办理住房公积金贷款时，需要注意以下几点：

资料齐全。申请贷款时需要提供多种证件和材料，申请人应当认真核查所提供的资料，并确保资料的真实性和完整性。

贷款比例。根据相关规定，住房公积金贷款的购房贷款比例最高为房款的 90%。

还款期限。最长还款期限一般为 30 年，但是在不同地区、不同银行的规定略有不同。

月供计算。月供计算要根据不同的还款方式、贷款金额、还款期限等因素进行计算。

通过以上内容可以看出，住房公积金贷款虽然是一种便民政策，但是在办理时需要注意的事项也比较多，需要申请人注意。只有在资料完备、贷款比例、还款期限等方面认真了解并合理安排的情况下，才能够顺利办理住房公积金贷款。