现房是什么意思(现房解释)

现房指的是已经建成并交付使用的房屋，也就是常说的二手房。那么，现房有哪些特点呢？下面就给大家详细介绍一下。

1. 不需要等待

购买现房最直接的好处就是可以立即入住，避免了新房需要等待的繁琐流程。同时，在购买现房时，也可以看到房屋的实际情况，包括房屋本身的材质、装修等。

2. 价格更加透明

购买现房的价格更加透明，一般不会有“隐性”的费用。购房者可以对房屋的实际情况进行仔细的考察，很难被开发商忽悠。

3. 更容易获得贷款

购买现房的话，银行会更加愿意提供贷款给购房者。因为银行可以参考已经建成的房屋进行评估，而新房的价值评估相对更加困难，因此获得贷款也难度较大。

4. 百分百实际

购买现房意味着可以"实地"考察每个细节，比如房子是否有结构性问题，是否有水电气等附加设备。这些都是购买新房时无法考虑的因素，并且很多时候承建商承诺的设施也不一定会是如实的。

5. 价格更加低廉

相比于新房，现房会更加低廉，因为很多人会因为个人原因或者其他原因不得不出售房屋，一些房屋有时会面临房贷还没还清，或者一些住房资金急需等原因而出售房屋，这可能会为购房者提供很好的价格优势。

总而言之，购买现房有很多优点，但是也需要注意关注房屋的实际情况。在购买前，一定要进行深入考察，以免出现不必要的烦恼。