新城控股股票

新城控股股票新城控股”今日，”中国市场”大会”将在本月举行。

会上，中国区商业地产品牌传播协会会长、副总裁刘振宇表示，2020年房地产行业是个艰难的一年，行业发展环境复杂严峻，行业前行中的一个重要问题，在二、三线城市将会迎来什么样的影响。

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新城控股总裁刘振宇介绍，2020年房地产行业发展态势复杂，行业内部的格局是变化最大的，产业分化程度上升。

房企经营面临前所未有的挑战，面对疫情，大多数房企把品牌打造的难度更大。

与企业不同的是，地产企业内部竞争非常激烈。

中小房企主动降价促销，但多数头部房企依然面临着打折促销的困境。

龙湖集团管理层表示，有一点很重要，公司把毛利率提高，所以今年毛利率会有所提升。

克而瑞研究中心发现，由于2020年下半年的基数比较大，上半年的毛利率较2019年有一定下滑。

因此今年上半年公司的毛利率有一定下滑，而核心业务的毛利率，受到房地产开发商降费意愿、疫情等影响，毛利率下降了非常明显。

龙湖在这一轮促销中，根据执行情况和时间表做出了一些调整。

龙湖选择对存货和存货进行了整合，把预收账款比控制在合理范围内，另外也优化了计提措施，来保证现金流充裕，也是完成今年中期业绩的一大因素。

与其他房企不同，龙湖的规模更大，也更加稳健。

2019年到2021年，龙湖的年销售额分别为1179亿元、1237亿元、1745亿元。

今年前四个月，龙湖的收入增速为11.5%，同比增长15.1%。

不过龙湖的毛利率就有小幅下降，2019年为25%，2020年下降至14.2%，今年前四个月减少1.3%。

龙湖的营业成本也由2020年的39.2亿元上升至32.9亿元，增长了12.7%。

另外，龙湖的销售及营销费用、管理费用、融资成本也是大增，分别增长11%、36.1%、35.3%。

林建辉表示，公司战略与业务梳理得比较，目前龙湖依然是一个核心的优势企业