投资回报率是用来评估一项投资的盈利能力的重要指标，它是以百分比的形式表示的投资收益与投资成本之间的比率。投资回报率的计算公式很简单，但在使用它时需要考虑一些要点。下面就详细解答一下投资回报率的计算公式和注意事项。

一、投资回报率的计算公式

投资回报率=（投资收益-投资成本）÷投资成本×100%

其中，投资收益是指项目结束后所获得的总收益，投资成本是指项目开始前投资所需的全部经费。

如果一个项目的投资成本是10万元，结束后获得的总收益是15万元，那么它的投资回报率就是（15-10）÷10×100%=50%。也就是说，投资人每投入1元钱，可以获得50分钱的回报。

二、投资回报率计算中需要注意的要点

1. 投资回报率的计算要考虑时间价值

投资回报率是根据一定时间内的投资成本和收益来计算的，所以在计算的过程中应该考虑到时间价值的因素。通常的做法是将所有的现金流量先折现成投资初始时点的现值，然后再应用上述的公式进行计算。

2. 投资回报率的计算结果需要与其他指标结合使用

投资回报率仅可以反映某一项投资的盈利能力，但并不能反映其风险水平、偿还能力、流动性等其他指标。因此，在进行投资决策时，投资回报率不应当是唯一的决策依据，还需要结合其他指标进行综合评估。

3. 投资回报率的计算需要正确选择收益率的计算方法

在计算投资回报率时需要选择正确的收益率的计算方法。例如，在股票市场上，投资收益通常采用年收益率来计算。而在房地产市场上，则需要考虑到房产维护的成本、卖出的成本等相关费用，并将这些费用计算在内，得出净收益后再进行计算。

总的来说，投资回报率是判断投资方案是否符合预期的重要指标之一。它可以帮助投资者评估投资的风险和回报，但在使用过程中需要注意计算方法和其他指标的综合评估。

投资回报率是评估一项投资的收益率的指标，是投资者在投入一定资金后获取的收益相对于投资所需的成本的比例。计算投资回报率可以帮助投资者了解自己的投资表现，以及制定更明智的投资决策。那么，投资回报率怎么算？下面就为大家介绍投资回报率的计算公式及注意事项。

一、计算投资回报率的公式

投资回报率的公式为：

投资回报率 =（投资结果 - 投资成本）/ 投资成本 × 100%

其中，“投资结果”指的是投资所获得的收益，可以是投资回收的现金流、股息或股本收回等，在计算投资结果时需要将成本减去。例如，你在股票市场上购入一支股票，花费1000元，之后卖出该股票获利1200元，则该投资所获得的收益为： 1200元 – 1000元 = 200元。

注意：在计算投资回报率时，需要将收益与成本控制在同一时间段内，否则无法比较不同投资之间的收益率。

二、投资回报率的注意事项

1.风险和收益

投资回报率并不是唯一的评价指标，还需要考虑风险。不同的投资回报率所对应的风险程度也会不同。

2.收益的稳定性

需要考虑投资收益的稳定性，而非仅仅看回报率的高低。例如，两个投资方案的回报率分别为20%和10%，但前者收益率波动大，后者收益稳定，那么后者更为可靠。

3.时间因素

投资回报率是需要时间衡量的，因为时间的因素将影响到投资的成本和收益。同样的投资产生的回报，在不同的时间点产生，其回报率也是不一样的。

4.不同类型投资的比较

在不同类型的投资中，有些是长期稳定的投资，如投资基金、股票等；而有些是短期投资，如炒股。这些不同的投资类型需要采用不同的计算方法来计算回报率。

5.通货膨胀因素

还需要考虑通货膨胀的因素。因为通货膨胀会导致货币贬值，所以投资回报率需要扣除通货膨胀因素，才能得到真正的收益率。

总之，投资回报率是评估一个投资的收益表现的重要指标。在计算投资回报率时需要注意数字的真实性，以及各种复杂的经济和社会因素的影响。只有充分考虑这些因素，才能够制定出明智的投资策略，获得更多的收益。