在中国的城市中，小产权房一直是一个备受关注的话题。关于小产权房的贷款问题也一直备受关注。那么，小产权房可以贷款吗？答案是肯定的。
1.什么是小产权房？
小产权房通常是非法建造的房屋，没有得到土地出让证书和预售许可证等法律文件。它们通常是由农民或开发商私自建造的，通常会被政府称为违建，当然也可能被当做无证房屋来看待。
2.政府对小产权房的态度？
对于小产权房，政府的态度是非常谨慎的，因为它们不符合土地利用政策。政府大多数时候会采取强制拆除、改造或收购的方式解决小产权房问题。有些地方政府也会通过重新规划和补偿的方式来引导小产权房合法化。
3.小产权房的贷款方式？
虽然小产权房没有土地证也没有预售证，但是有的房子还是可以在一定条件下贷款的，而这些条件通常是：
(1)小产权房是高档小区或具有优质配套保障的社区，开发商或房东已经经过房屋评估机构估价，购房人可以根据这个价格贷款。
(2)小产权房是在政府规划区内，已经完成补偿的产权房。在满足一定条件的情况下，购房人可以贷款购买这些房产。
(3)小产权房是法律认可的，已经经过审查和审核的，购房人可以向银行申请贷款购房。
4.小产权房贷款的注意事项
贷款房屋一定要具备相关合法性证明，这些证明通常是由房产局或规划局出具的产权证或相关规划许可证等。
此外，购买小产权房所需要的流程，程序等也要跟合法规定一致，购房人一定要注意这一点。
5.小产权房未来发展趋势？
目前，随着国家的土地利用政策不断完善，小产权房的数量也在逐年减少。未来，小产权房将被更多的劝退、补偿和合法化，政府也将对私自建造小产权房进行严厉的处罚。
因此，虽然小产权房可以贷款，但仍然要谨慎购买。购房人需要确保小产权房具备相关合法性证明，以免产生不必要的法律风险和损失。
