抵押办理步骤大揭秘！

抵押是贷款的一种常见担保方式，不少人在购房、购车、创业等时都需要办理抵押贷款。然而，如何办理抵押贷款？押品又有哪些要求？如何保证自己的权益？接下来，我们将详细介绍抵押办理的完整步骤，让你轻松掌握。

一、了解抵押

抵押是指当借款人向银行申请贷款时，以自已的财产或其他依法可以转让的财产权利为抵押，将权利抵质给银行。如借款人不履行债务时，银行有权通过法定程序变卖抵押物，收回贷款本息。因此，抵押贷款是一种比较常见的担保方式。

二、选择抵押银行

在选择抵押银行时，应该根据自己的实际情况，包括还款期限、利率、手续费、还款方式等，选择符合自己需求的银行。

三、评估抵押物价值

评估抵押物价值是银行核准抵押贷款的重要步骤，银行会根据抵押物的市场价值和流动性等，量化其价值。评估出来的抵押物价值，会直接影响到贷款的最高额度，因此评估抵押物时一定要确保尽可能真实的估值。

四、申请抵押贷款

当评估完抵押物价值后，可以筛选适合的抵押贷款产品，了解其资费标准，填写申请表并提交相关文件和证明材料。

五、审核抵押贷款

银行会根据申请人的信用记录、信用评分等信息，进行资信评估，审核贷款申请人的还款能力。如果审核通过，银行会制定贷款协议，并交给双方签订。

六、办理抵押登记

办理抵押登记需要提交抵押物财产证明、资产价值评估表，贷款合同等材料进行登记。登记是保障银行债权的法律程序，抵押物的权利人有限制权，并拥有优先受偿权，确保贷款人能够及时清偿。

七、还款

在还款期内需要按时缴纳利息和本金，如果逾期还款，利息会倍增，逾期时间越长，贷款会越来越高。因此，一定要注意按时还款。

以上是抵押办理的完整步骤，如果想要顺利办理抵押贷款，建议提前做好相关准备，选择好贷款机构，诚实守信，认真记录还款记录，确保自己的权益不受损失。