本文将介绍最近对于租赁合同印花税税率的大调整。经过多次协商，从2021年1月1日起，我国租赁合同印花税税率将发生较大的变动。下面将详细解读新税率带来的影响和改变。

一、 新政策概述

新政策主要包括两部分内容：一是租赁合同印花税的税率上调，二是适用税率的计税基础发生变化。根据新政策，租赁合同印花税的税率调整为租赁金额的0.5‰，计税基数为租赁合同的总金额。

二、 原政策问题

在原政策下，租赁合同印花税的税率过低，税收实际收入较少。此外，由于租赁合同计税基数只计算月租金，没有包括租赁期间其他费用，导致部分租赁企业选择将月租金抬高，而将其他费用降低，从而规避税收。

三、 新政策改变

新政策实施后，租赁合同印花税的税率将明显提高，这对于租赁企业而言是一笔较大的成本。另外，税率计算基数的改变将使原来规避税收的做法变得不可行，企业需要根据新政策重新调整租赁合同的费用结构。

四、 影响分析

从租赁企业的角度分析，新政策是否对公司利润带来较大影响，取决于公司已签订合同的租金支付方式和合同租赁期限。在一些大型租赁企业，企业通常会在租赁合同中设定一些服务费、装修费等费用，这些费用不包含在租金金额中，新政策对税负的影响有限。而在一些小型企业，租金一般包含各项服务费用，因此新政策对企业的税负影响将更大。

五、 总结

对于租赁市场而言，新税率的调整意味着政府采取更为严格的税收政策，也意味着市场秩序将更加规范。对于租赁企业而言，租赁合同的费用结构需要根据新税率规定进行相应调整，这对企业而言需要更多的成本和维护。新政策的实施，旨在鼓励租赁企业做出更为合理和规范的租赁合同，以提高政府税收，完善市场秩序，这也是租赁市场的必然趋势。