开头:上海房产税的收费规则如下:
一、 税率
上海市房产税税率根据房屋价值大小不同而不同。无论是公司或个人持有的房屋,年应纳税的金额不得超过房屋市值的1.2%。
二、 税基
上海市房产税的纳税基础取决于税收对象。对于个人房产,税基取决于房屋的取得时间和价值。对于公司的房产,税基则取决于所持有房产的使用情况、租赁期和市场价值。
三、 税收周期
上海市房产税跨年度征收。每年的11月1日至12月31日是税费的征收期。
四、 纳税时间
每年5月31日前进行纳税申报。如果需要分期纳税,则必须在每年6月底前支付第一期房产税款项,并且按照规定的时间进行后续的纳税。
五、 税费减免
对于个人的房产,减免额由减免内容和减免限额两个因素决定。如果是贷款房,并且还完贷款后5年内,可以享受2500元的年度减免额;如果房产证发放的时间早于2013年1月1日,那么可以享受5000元的年度减免额。对于企业持有的房产,如该企业在房屋上的租赁金额超过了计算出的税费金额,该企业可以获得一定比例的减免。
以上就是关于上海房产税的相关内容。如果您想进一步了解此类问题,可以到区税务局进行咨询和查询。