1. 什么是公寓贷款？

公寓贷款是一种借款计划，用于购买公寓或公寓楼。这种贷款与购买独立房屋的贷款有些不同，因为公寓通常是在共有建筑中，如高层公寓大楼或公寓建筑中。这意味着您可能需要满足不同的标准和条件方可获得公寓贷款。

2. 了解不同种类的公寓贷款

不同的公寓贷款方案可提供不同的利率和贷款期限，因此必须了解所有选择以做出明智的决定。某些贷款类型包括联邦住房管理局(FHA)贷款、房屋贷款、商品房房地产开发贷款等。

3. 关注公寓联合公司

公寓联合公司是管理和拥有公寓大楼和公寓建筑的公司。如果您正在购买的公寓大楼由这样的公司拥有，则您可能需要获得他们的批准，以确保您有权购买该公寓。

4. 首付和预付款

首付款是公寓的售价的一部分，需在购买房屋后成为您的财产的保证金，通常在购买时需要支付。然而，有些公寓会要求您提前付款以保留该公寓。

5. 公寓协会

大多数公寓楼都有公寓协会，由公寓业主组成。这个协会可能有很多规定和规章制约您在公寓内的活动，也可能要求您额外支付财力以维护大楼或楼里的一些公共设施。

6. 政策和规定

公寓有许多政策和规定，以确保住宿安全、和谐有序。这可能包括有关宠物、现金交易或房客的规定等。在购买公寓前，必须确认所有规定和政策。

7. 预算和利率

购买公寓时，必须知道自己的预算和可获得的利率。如果您的预算太低超过您交付首付款和用于获得贷款的其他要求，那么查找低利率的公寓贷款不值得，因为您很可能无法负担必要的房款。