随着城市人口的不断增加，房屋问题日益凸显。很多人都希望能够拥有一套自己的房子，但在现实中，房价已经远远超出了许多人的经济承受能力。然而，作为一种资助房屋保障的措施，经济适用房贷款方式已经成为了一种可行的选择。接下来，我们就来了解一下经济适用房贷款方式的详情。

一、 什么是经济适用房?

经济适用房，简称“经适房”，是面向中等收入群体提供的一种廉价住房的保障性房屋。它由出资兴建，并通过多种渠道销售，包括售房和抽签两种方式向符合条件的家庭出售，同时贷款利率优惠，还有专门的贷款产品可供选择，让购房者能够更加容易地实现自己的购房梦想。

二、如何申请经济适用房贷款？

1、符合条件——只有在规定的符合经济适用房申请条件下申请贷款，如家庭收入、年龄、房屋面积等。

2、选择银行——可到各大银行咨询，选择银行和相应贷款产品，多比较几家银行利率和条件，选择最优惠的贷款方案。

3、准备材料——首先准备好购房合同、身份证明、婚姻证明、房产证和收入证明、储蓄流水证明等相关文件，然后交给银行开始申请。

4、正式申请——银行审核完相关资料并进行征信查询，根据客户资质进行贷款审批，如果审批通过，需要在规定的时间内按照要求缴纳首付款和费用，最后签订贷款合同和抵押合同，这样就完成了贷款购房的过程。

三、经济适用房贷款的优势有哪些?

1、首付较低——一般来说，购买经适房需要支付10%-20%左右的首付款，相对于市场上的商业住宅要少得多。

2、利率优惠——与商业贷款相比，经适房贷款的利率相对较低，有些地方还给予贷款补贴。

3、还款期限长——还款周期可根据购房者的经济实力来延长，降低了还款负担。

4、抵押灵活——购买经适房，可以选择按揭、质押、抵押等方式。其中，质押和抵押方式需要支付较低的利率。

四、经济适用房的申请条件是什么？

1、家庭收入——购买前一年家庭年收入不超过当地最高工资的3倍即可购买经适房。不同地区收入标准不同。

2、身份证明——必须具备当地的户籍证明。

3、家庭成员——在同一市、县，若成年孩子单身，在父母工作的单位没有房子且家庭收入不超过规定，可以单独购买经适房。

4、无其他住房——如果购买人或其家庭成员已有住房，无法购买经适房。

五、申请经济适用房贷款需要注意什么？

1、从银行贷款利率、还款期限、还款方式等方面进行综合比较，选择最优惠的贷款方案。

2、购买经适房的时候一定要仔细阅读相关合同和手续，确保自己的权益不受到损失。

3、购房预算做足，避免过分借贷，造成还款困难。

4、购买经适房需要缴纳税费、补贴费等，一定要按照政策规定及时缴纳，避免产生不必要的罚款等问题。

经济适用房的贷款方式为中低收入者提供了一通过得起的住房途径，同时也能够降低购房经济负担，值得人们关注和尝试。

随机问答：

Q：经济适用房适用于哪些人群？

A：适用于购房家庭收入不高、无房或唯一住房为尚未划归个人产权的福利房的申请人。

Q：经济适用房是否限购？

A：不同地区有不同限购政策，需要根据当地政策具体看待。

Q：经济适用房的贷款利率是多少？

A：贷款利率因各地政策不同而异，一般会低于市场商贷的利率。

建议：

1、在申请之前一定要仔细了解政策和自己的条件，避免不必要的麻烦。

2、购房预算一定要实事求是，不要盲目乐观。

3、与多家银行进行比较，选择最优贷款方案。

4、购房流程中要注意申明的公共收入、费用等问题，避免耽误购房时间。