最近，房贷政策在2020年进行了一次更新。此次更新对购房人士的贷款条件和返利政策做出了一系列的变化。下面，我们将为您一一介绍。
1. 减免税费
在新的房贷政策下，购房人不仅可以获得相应的优惠利率，还可以享受国家发放的税费减免政策。购房人可以在购房时享受房地产税和土地使用税的减免，同时，对于售后返利政策，购房人也可以在购房后一段时间内享受国家发放的税费返利政策。
2. 贷款期限变化
在2020年的新房贷政策中，贷款期限也有了一些变化。此次政策更新后，贷款期限最长可达到30年，同时对于首付比例也做出了相应的规定。对于首付比例在70%以上的购房人，其贷款期限最长为25年。
3. 房贷利率优惠
此次房贷政策的更新也对购房人的贷款利率做出了一定的调整。购房人可以通过缴纳较少的首付款来享受到更低的贷款利率。同时，各大银行也推出了很多优惠政策，如全额贷款首套房利率打八折等等。
4. 购房人员限制
在新的房贷政策中，购房人员的限制也做出了相应的调整。除了身份证、户口本等证明文件外，购房人还需要提供一份工作单位及薪资证明。同时，对于住房性质、房产预估价值等也都会进行相关的审核。
5. 购房人员社保要求
在购房人员的限制上，新的房贷政策也对社保要求做出了相应的调整。购房人员必须在参加社保满6个月后方可申请贷款。此外，购房人员工作时间和平均工资收入也会对房贷的审批产生影响。
总之，在2020年的新的房贷政策中，购房者可以获得更多的优惠政策，但同时也需要注意以上几项限制和要求。购房者可以在此基础上做出相应的决策，以达到更好的购房效果。
