提前还房贷利大于弊。

1. 什么是提前还贷？

提前还贷指在贷款期限到达前，借款人提前还清全部或部分的贷款本金及相应利息的行为。在考虑提前还贷时，需要权衡其利弊。

2. 利：减少利息支出

提前还贷最大的好处就是能够减少贷款利息支出。由于房屋贷款的利息早在贷款起始时就已计算完成，所以提前还贷意味着能够减少剩余待还利息的支出，节省大量资金。

3. 利：提高信誉度

提前还贷可以显著提高贷款人的信誉度。对于那些信用记录较差的借款人来说，及时还清贷款将有助于重建信誉度，更好地获得信贷和信用卡的额度，并降低借款成本及利息率。

4. 弊：存在提前还款违约金

提前还贷新政策已经实行多年，但部分贷款合同中仍存在一些额外条款，比如提前还款违约金。贷款合同中规定的提前还款违约金，将会对提前还贷带来一定程度的经济损失。

5. 弊：影响现金流

提前还贷可能会对自己个人现金流造成影响。因为一次性还款会导致一笔巨额的资金流失，所以考虑到家庭、个人生活成本的支出，做好充分的现金储备是提前还贷的必要前提。

6. 结论

总的来说，提前还贷有利有弊，主要取决于你的个人财务情况和贷款合同中规定的条款。如果有足够的资金做到提前还贷，以减少利息支出和提高信誉度为出发点，会使自己的财务状况更加稳健。但如果还款周期到达中期，现金流、短期生活成本压力过大，提前还贷或许会对个人带来经济上的损失。因此，提前还贷需谨慎分析。