提前还房贷，银行不会免除罚金，这是大家都知道的事情。但是很多人并不了解提前还款违约金的收取标准和计算方法。本篇文章将为大家详细介绍。

一、提前还款违约金的收取标准

根据相关法律法规规定，提前还款违约金不得超过已还本金的1%，也不得超过剩余本金的0.5%。同时，如果是商业贷款的话，违约金的收取标准还要根据相关银行的规定进行具体执行。

二、提前还款违约金的计算方法

提前还款违约金的计算方法其实很简单，就是根据上述的标准来进行计算。以一个100万的房贷为例，已经还了20万，现在想提前还清剩余的80万。根据上述规定，违约金不得超过已还本金的1%或剩余本金的0.5%，这两种标准中较低的那个就是收取的违约金。那么在这种情况下，违约金就是80万*0.5%=4000元。

三、提前还款的好处

提前还款不但可以减少贷款利息支出，还可以降低还款压力，有助于提高信用等级，这对于未来贷款或其他金融服务的申请都是有好处的。

四、提前还款需要注意的问题

1. 正确计算违约金以及与银行确认是否还有其他费用；

2. 在提前还款前要保证自己有足够的现金流，避免给自己带来过大的经济压力；

3. 在提前还款时需要去银行办理相关手续，并将还款及违约金全部清算。

五、如何避免提前还款违约金

鉴于提前还款违约金的存在，我们可以从以下几个方面来避免违约金的产生：

1. 在贷款时多做功课，选择不收取提前还款违约金的银行或产品；

2. 在贷款时尽量多还一些本金，使贷款总额降低，减少可能的违约金；

3. 了解自己的财务情况并合理规划还款计划，避免造成逾期等情况。

总的来说，提前还款是一种理性和积极的负债管理方式。但需要注意的是，在提前还款前需要仔细计划，并与银行进行确认，避免在提前还款过程中遇到不必要的麻烦。