什么是小产权房

小产权房是指未取得国有土地使用权证的房屋。由于未取得国有土地使用权证，因此也无法获得产权证。小产权属于“无证房”，没有国家法律法规的保障。

小产权房能否贷款

小产权房存在产权证、土地使用证等证书不齐全的情况，这些问题都会影响银行购房贷款。因此，小产权房很难获得正规银行的购房贷款，但是不排除罕见情况。

哪些银行可以为小产权房贷款

小额贷款公司和部分小型银行可以为小产权房贷款。相比大银行，小额贷款公司和小型银行的手续相对简单，且放款速度较快，但利率一般较高。

小产权房贷款的风险

小产权房的产权证和土地使用证不全等问题，给购房和贷款带来了较大的风险。此外，小产权房通常都位于城市的远郊或乡村地区，周边公共设施不完善。这些都会给小产权房贷款带来不稳定的因素。

怎样降低小产权房贷款的风险

购房前要彻底了解小产权房的相关情况，包括产权证和土地使用证的齐全性、房产平面图、建筑质量、售价及入住情况等。还要对小产权房的地理位置和周边环境进行调查和了解，确保安全稳定。此外，建议选择一家有信誉的小型银行或小额贷款公司，咨询贷款申请流程详细情况，再进行贷款，同时注意看清贷款协议和还款方式，避免带来风险。

结论

虽然小产权房难以获得正规银行的购房贷款，但小额贷款公司和小型银行为小产权房提供贷款的情况并非不可能。购买小产权房贷款存在的风险，需要购房者在购房前对小产权房的情况进行全面了解。建议购房人在购买小产权房前进行多方面调查了解，降低风险。同时建议选择一家有信誉的小型银行或小额贷款公司，谨慎办理相关贷款手续。