什么叫小产权房？

小产权房指的是土地用途为农村集体建设用地，但在城市化过程中被改变用途并转让出去的房屋，其产权证书的土地使用年限是30年以内。这样的房屋常常是规划不合理、无法办理正规产权证书的房屋，属于一种非法建筑。虽然小产权房一直受到限制，但其却有许多的优势，在某些情况下，也成为了人们的新的投资机会。

一、小产权房背景

小产权房作为一个非法建筑而受到限制，始于1991年国土资源部下发关于非法建筑的通知，自此之后连续多次发布政策规定非法建筑属于违法行为。小产权房由于长期被限制，购买小产权房所付出的风险也相对较大，有人质疑其是否存在价值。

二、小产权房对 investers 的吸引力

小产权房虽然在正规意义上的不合法，但事实上它是一种居住需求对口的物业，可以被认为是一些城市近郊中低价物业的代表。相对于一个昂贵的正规物业，小产权房价格普遍较低，这种低价格可能在一些平时难以承受正规物业的人群引起注意。此外，购买小产权房的过程中，有许多是法律存在的灰色地带，但在购买之后，一种近乎正常的地方生存状态是能够保证的。

三、小产权房的价值

小产权房作为非法建筑，其务实性存在，但是，它开发的背景结合城市建设的发展状况，其背后有着广阔的发展空间。尤其是在一些偏远的城市部分地区，小产权房能够为其投资人在当地房地产市场中创造收入。

四、风险与收益

购买小产权房存在一些风险。无私有权、自愿性较差、合法性不明等方面存在一定的隐患，会招致有预谋的损失。因此，在考虑投资小产权房时，投资者需要在风险与收益之间做出决断。

五、结论

小产权房与正规的楼盘相较之下有诸多限制，但其也因此有着独特的吸引力，这在市场上的表现也得到了明显的体现。当今时代是风险与机遇的时代，投资小产权房是否能够赚钱需要投资者根据自己的实际状况做出决定。