在中国许多城市，购房者可能需要承担各种税费，其中之一是房产税。对于大多数购房者来说，他们并不太清楚房产税的缴纳规定。最近几年来，房产税的缴纳规定也发生了一些变化。那么，房产税每年都要交吗？下面就从不同方面来解释。

1、什么是房产税？

房产税是指国家针对房产征收的税收。在中国，房产税是按照房产的估价来计算的，估价越高，缴纳的税费就越高。房产税是属于财产税的一种，用于维持社会和公共设施的建设。

2、房产税的缴纳规定有哪些变化？

自2019年起，国家开始试点房产税，并在4个城市(上海，重庆，南京和合肥)实施。在试点期间，纳税人需要根据房产估价缴纳税费。在试点期间，房产税的税率为1%~1.2%。

3、房产税需要每年缴纳吗？

目前，在试点城市的实施范围内，房产税并不需要每年缴纳。按照规定，房产税的缴纳周期为5年。也就是说，纳税人需要每5年缴纳一次房产税。

4、哪些人需要缴纳房产税？

如果你拥有房产，就需要缴纳房产税。根据目前的房产税试点规定，只有符合以下条件的房产，才需要缴纳房产税：

- 拥有的房产是总价值超过1亿的非住宅房产；

- 拥有的房产是个人或企业的第三套房产以上。

5、房产估价是怎么进行的？

目前，在试点城市的实施范围内，房产估价由机构进行。机构会对房产进行评估，评估出房产的市场价格。根据房产的市场价格来计算房产税的缴纳额度。

6、房产税的缴纳方式有哪些？

目前，在试点城市的实施范围内，房产税的缴纳方式主要有两种：一是在房产权证变更时，由购房者一次性缴纳全部房产税；二是在缴纳财产税时，将房产税和财产税一起缴纳。

(1)、如何计算房产税的缴纳额度？

根据当前的规定，房产税的具体税率是1%到1.2%不等，纳税人的缴纳额度需要根据房产的市场估价来计算。

(2)、哪些城市实施了房产税？

截至目前，在中国仅有4个城市(上海，重庆，南京和合肥)实施了房产税试点。

(3)、房产税可以通过哪些渠道缴纳？

根据当前的规定，房产税可以通过银行转账、邮局汇款、现金缴纳等多种渠道缴纳。

注意事项：

- 如果缴纳房产税时发现评估价格过高，可以对评估结果提出异议；

- 如果房产被拆迁或者因自然灾害无法继续使用，可以在规定的情况下减免房产税。