一、什么是房产税

房产税是指对所有或者部分房地产在某个时段内按照相关政策规定计算出来的应纳税额，由房产所有者或使用者缴纳的税金。它是各国税收体系中的一种，主要通过对房产的征收，以增加政府的财政收入，并调节房地产市场供求关系，促进城市发展与建设。

二、房产税的特征

房产税具有以下特征：

1. 目的性：房产税主要是为了筹集财政收入与调节房地产市场，保证其平衡发展。

2. 基数限定性: 房产税的征收基数一般以房产的市价为基础，但是受经济环境、地区差异、市场供求关系等的影响，地方政府通常会进行自主调整。

3. 社会公平性: 房产税采用差别征收，即根据房产的价值不同、用途不同、地理位置不同等因素，对不同的房产采取不同税率的征收方式，以实现进一步的社会公平。

三、房产税的征收方式

房产税的征收方式通常有以下几种：

1. 按照租金征收；

2. 按照房产的市价征收；

3. 按照房产的公允价值征收；

4. 按照财产评估价值征收；

5. 其他个人所得税等方式。

四、房产税的征收范围

房产税主要征收于所有产权登记在政府名下的房产，除了住宅，还包括商业性房产、公共利益设施、耕地与林地等。

五、国内房产税现状

目前我国没有全面实施房产税的相关政策，仅在试点城市进行了住房套数控制、房产销售税、契税等房地产市场调控政策。但是预计不久地方政府将会出台相关政策，着力推行房产税改革，以实现调节房地产市场和保证财政收入的双重目的。

在全球范围内，房产税是以财产税的方式征收的，目前全球多个国家和地区实行着房产税政策，如新加坡、美国、澳大利亚、日本等发达国家，以及德国、韩国、中国台湾、香港特别行政区等地区。