企业房产税如何计算(企业房产税计算方法)

企业拥有的房产需要缴纳房产税。那么，企业房产税如何计算呢？

一、什么是企业房产税？

企业房产税是指企业所拥有的房地产、建筑物等不动产财产所要缴纳给国家的税款。

二、企业房产税的计算方法

企业房产税的计算方法与个人房产税的计算方法略有不同。企业房产税的计算方法是根据以下公式来计算：

企业房产税＝企业房产评估价值×税率

其中，税率是国家规定的标准，房产评估价值则是根据当地政府规定的房产评估标准来计算的。

三、房产评估价值的计算方法

房产评估价值是指企业所拥有的不动产财产的市场定价。根据国家规定的相关法律，房产评估价值的计算方法有以下几种：

1.自行评估法

企业可以通过自身所拥有的相关知识和经验对房产进行评估，然后将评估结果报告给当地政府。

2.政府评估法

当地政府会组织专业的评估机构对企业的不动产财产进行评估，并根据评估结果来计算房产税。

3.市场价格评估法

市场价格评估法是按照市场上房地产的实际价格来计算房产评估价值的方法。

四、房产税的税率和减免

房产税的税率和减免由国家税务部门规定。在中国，企业房产税的税率是1.2%。

同时，国家也规定了一些企业可以享受部分房产税减免的政策。例如，如果企业所拥有的房产是租出去作为生产经营用途，那么可以根据相关政策享受一定程度的房产税减免。

五、如何缴纳企业房产税？

企业需要在规定的时间内将房产税款缴纳到当地税务部门。一般来说，企业需要在一年的3月1日至6月30日的期间内将上一年度的房产税款缴纳到当地税务部门。此外，企业也可以通过网上缴税等方式来缴纳房产税。

总结：

企业房产税是企业需要支付的一项财务支出。缴纳房产税前，企业需要对所拥有的不动产财产进行评估，并按照当地政府的评估标准来计算房产评估价值。此外，企业还需要了解房产税的税率和减免政策，以及缴纳房产税的具体方式和时间限制。