1. 背景介绍
在生活中，由于一些意外的情况或者紧急的需要，人们可能需要在短时间内筹集一定数额的资金。有些人会选择通过抵押房产来获取贷款，但这种行为存在着一定的风险和后果。
2. 抵押房产所存在的风险
抵押房产获得贷款的过程，其实就是将房产作为信用担保，银行或其他金融机构将以此作为抵押物，来给所贷发放的金额上保险。如果在还款期间，贷款者无法如期归还借款，那么抵押的房产就有可能被变卖或被收回。
因此，如果选择将房产抵押给银行或其他机构，一定要充分考虑到借款本身、还款期限等细节，避免出现逾期还款等情况。
3. 赎回方式
在向银行或其他机构抵押房产后，借款人通过还款来赎回自己的房产是非常常见的一种方式。但是，这种还款有时候需要一笔不小的数额。
举个例子，如果借款人选择向银行借款1.4万，同时将自己的房产抵押给银行。那么，在利息、滞纳金等其他费用累计之后，贷款者需要还回大约2万的金额才能赎回自己的房产。
如果贷款者无法一次性支付如此多的金额，也可以和银行或金融机构协商，进行分期还款或者重新核定还款金额，以降低负担。
4. 抵押贷款的利与弊
抵押贷款是一种较为便捷的融资方式，可以在一定程度上解决一些紧急的资金需求，但是一定要权衡其利与弊，在确保还款能力的情况下再做决定。
利：抵押贷款可以获得相对较高的额度，可以在短时间内解决资金短缺的问题，还款期限可以相对较长。
弊：贷款滞纳金、利率等因素会使还款金额逐渐增大；逾期还款等情况会使抵押物受到处置或被收回开始，严重影响财务状况；如果赎回后仍无法偿还贷款，那么财政赤字将进一步扩大。
5. 总结
抵押贷款是一种不得已、紧急的选择，需要在谨慎地考虑后作出决定。如果可以避免，还是不要轻易产生这种财务状况，以免因小失大。
