个人住房商业性贷款新规将对购房者和银行产生哪些影响？

1. 购房者的影响

个人住房商业性贷款新规的实施将对购房者产生一些影响。首先，新规规定，购买第二套房的首付比例不得低于60%，这将会增加购房者的压力。其次，按揭贷款利率的调整将会对购房者的负担造成影响。第三，购房者需要为自己选择合适的银行贷款产品和借贷额度，以确保贷款的实用性和可持续性。

2. 银行的影响

个人住房商业性贷款新规实施也将对银行产生影响。首先，银行将需要提高审批标准以确保贷款的安全性和可持续性。其次，对于已有贷款，银行需要规范资金使用和还款。第三，银行需要适应市场需求和政策变化，相应调整自己的贷款产品和营销策略，以满足客户需求，提高竞争力，保持经营稳定。

3. 行业的影响

个人住房商业性贷款新规的实施将直接影响房地产行业的发展。首先，新规的实施将降低购房者的购房能力，对房地产市场产生一定影响。其次，新规将促使房企加速回收资金，依赖直接销售获利，而非依靠银行贷款等方式，这将直接影响房企的发展和扩张计划。第三，新规对中小房企将会造成更大的冲击，他们将不得不改变自己的发展战略和定位，以维持生存和发展。

综上所述，个人住房商业性贷款新规的实施对购房者、银行和房地产行业都将产生重要影响。购房者需要选择合适的贷款产品和合理的购房方案，银行需要加强风险控制和客户服务，房地产行业应适应新政策和市场环境，提高自身竞争力和可持续发展能力。